1980〜1990年築, 専有面積56.71㎡〜76.71㎡の平均販売価格
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グリーンコーポジェームス山壱番館
兵庫県神戸市垂水区松風台二丁目
/ 垂水駅 徒歩24分
1985年築 / 11階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
1,168万円
17.5万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,168万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,005万円〜1,330万円
15.1万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年3月21日
グリーンコーポジェームス山壱番館
980万円（14.7万円/㎡）/ 7階 / 66.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 980万円 | 14.7万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 1,160万円 | 17.4万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 1,190万円 | 17.8万円 | 4階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,380万円 | 20.7万円 | 4階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,240万円 | 18.6万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 1,290万円 | 19.3万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,350万円 | 20.2万円 | 7階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 990万円 | 15.5万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,280万円 | 18.7万円 | 10階 | 68.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 1,090万円 | 17.1万円 | 4階 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 19.2万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/07 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,380万円 | 21.7万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 17.8万円 | 5階 | 56.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,480万円 | 23.2万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,080万円 | 19.3万円 | 5階 | 56.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | グリーンコーポジェームス山壱番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 147戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,170万円 | 16.3万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/02/08 | 西舞子パーク・ホームズ2号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.68㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2026/01/31 | 西舞子パークホームズ1号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅12分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.68㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2025/09/07 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅22分 | 1,070万円 | 14.7万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2026/02/24 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅30分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2026/02/21 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/19 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/17 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/12 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グリーンコーポジェームス山弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅25分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 147戸 | SRC |
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